تُعد الملكية العقارية من أهم أنواع الملكيات في المملكة، إذ ترتبط بها مصالح مالية وقانونية كبيرة للأفراد والشركات. ومن هنا جاءت أهمية نظام التسجيل العقاري الذي يهدف إلى تأكيد حقوق الملكية وتنظيم تداول العقارات بصورة رسمية تحفظ حقوق الجميع.
🔹 ما هو التسجيل العقاري؟
هو عملية قيد بيانات الملكية في السجل العيني للعقار المعتمد من الهيئة العامة للعقار، بحيث يصبح العقار مسجلاً باسم مالكه الحقيقي وفق مستندات رسمية لا يمكن التلاعب بها.
🔹 أهمية التسجيل العقاري
ضمان الملكية ومنع النزاعات العقارية.
تسهيل عمليات البيع والرهن ونقل الملكية.
رفع مستوى الثقة في السوق العقاري.
الحد من التعديات والتصرفات غير النظامية.
توثيق البيانات العقارية إلكترونيًا لحفظها بشكل آمن.
🔹 دور المسجل العقاري المعتمد
المسجل العقاري يقوم بتوثيق وتسجيل ونقل الملكيات وفق الأنظمة الرسمية، ويعمل على مراجعة المستندات والتحقق من صحتها، والتأكد من مطابقة الصكوك للعقار محل التسجيل.
وفي ظل التحول الرقمي في المملكة، أصبحت خدمات التسجيل العقاري متاحة إلكترونيًا عبر المنصات العدلية الرسمية، مما جعل الإجراءات أكثر سهولة وموثوقية وسرعة، مع بقاء العنصر القانوني الرقابي متمثلًا في المسجل العقاري المعتمد.